Hyper Centre – T3 de 65 m², traversant, dernier étage avec balcon exposé sud

Cet appartement de 65 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement privilégié situé entre la Place de la Victoire et le Musée d’Aquitaine, dans une rue calme et peu passante.

L’appartement profite d’une ventilation agréable, grâce à sa double exposition et sa configuration traversante.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, il séduit par sa luminosité naturelle et son agréable balcon exposé sud.

En bon état général, l’appartement se compose d’une :

• Entrée
• Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon privatif exposé sud
• Cuisine aménagée, indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie
• Salle d’eau
• Deux chambres
• Toilettes séparées
• Nombreux espaces de rangement

Aussi :
✔ Faibles charges : uniquement l’assurance de la copropriété (environ 130 €/an pour l’appartement)
✔ Toiture rénovée et isolée fin 2024

✔ Ravalement façade fin 2019
✔ DPE C / GES C
✔ Taxe foncière de 1.160 euros (2026)

À pied

Environ 800 mètres de la Place Pey-BerlandContactez nous pour l’organisation d’une visite !

Environ 240 mètres de la Place de la Victoire

Environ 400 mètres du Musée d’Aquitaine